О покупке ростовскими огородниками земельных участков в Ярославле в первой половине XIX века

Документы вотчинных архивов сел Поречья-Рыбного, Воржи, Борисоглебских слобод, Сулости и Никольского на Перевозе Ростовского уезда Ярославской губернии подтверждают, что в 20-50 гг. XIX в. крестьяне упомянутых сел имели обширные огородные участки, купленные ими на имя своего помещика и собственные дома в столицах и многих крупных городах страны. Государственные крестьяне ростовских приозерных селений также могли владеть движимым и недвижимым имуществом, покупать и арендовать земельные участки в городах. Такой возможностью обладали и свободные хлебопашцы. Маклерские книги города Ростова указанного периода свидетельствуют, что купля-продажа и аренда огородной земли также осуществлялась ростовскими купцами 3-й гильдии и посадскими.

В огородных заведениях насчитывалось по 300-500 парниковых рам, значительное количество стеклянных теплиц, деревянное или каменное строение. Их цена, в зависимости от размера, в 1820-1830 гг. колебалась от 1000 до 3000 руб. асс. Пахотную огородную землю в пределах городской черты и на окраинах крестьяне приобретали на имя своего господина и с его разрешения. Как правило, при заключении сделки на основании доверенности, выданной помещиком, между продавцом и покупателем составлялся письменный контракт, как и в случае аренды, и субаренды огородной земли.

О заключении контракта на покупку огородной земли в Ярославле свидетельствует прошение крестьянина с. Сулость Ильи Никитича Парамонова, постоянно жившего в этом городе. 1 ноября 1819 г. он писал в домовую контору Голицыных, что сторговал у мещанина Нехорошева пахотную и огородную землю за 3000 руб. Парамонов просил скорее выслать ему доверенность для покупки, иначе землю покупал крестьянин с. Поречья графа В.Г. Орлова Николай Иванович Устинов. Перед нами наглядный пример конкуренции ростовских огородников на рынке земли в Ярославле.

19 декабря 1833 г. крестьянин Михаил Ильич Парамонов, очевидно, сын упомянутого Ильи Парамонова, сообщил вотчинному правлению, что он покупает в Ярославле пахотную огородную землю у капитанши О.С. Вольской, а 14 августа 1834 г. писал бурмистру о покупке в том же городе огородной земли у г. Змиевой. Очевиден факт расширения огородного заведения, принадлежавшего одной семье, в пределах Ярославля. Крестьяне стремились расширить производство, покупали на имя помещика землю, владели несколькими земельными участками.

При анализе таких контрактов очевидны факты расширения огородных заведений, принадлежавших одной семье в пределах города. Крестьяне стремились расширить производство, покупали на имя помещика землю, владели несколькими земельными участками.

Крестьяне одной вотчины, имевшие в городах огородные заведения, продавали их и покупали, сдавали в аренду и субаренду, обменивались ими между собой. «Книга для записи договоров и согласий Поречского вотчинного правления 1826-1832 гг.» является источником нотариального характера, где в контрактах и соглашениях зафиксировано 9 подобных сделок.

Договоры купли-продажи более коротки, менее информативны, чем по аренде и субаренде. Зачастую, по общему согласию продавец и покупатель просили нескольких односельчан выступить по заключенному с ними контракту независимой оценочной комиссией для оценки парниковых рам, теплиц, ящиков с рассадой, гряд со спаржей и «всего скарба», составлявшего огородное заведение. Заключение комиссии фиксировалось в отдельном контракте по оценке, который являлся основой для заключения последующего договора купли-продажи.

Контракт на один участок огородной земли могли заключить два-три крестьянина-компаньона. Между ними существовало и в договоре фиксировалось определенное разделение труда: «…производить нам по части огородного дела с обеих сторон всякое согласие … как то работника нанимать с обеих сторон по согласию, коней купить, сколько нам рассудится… Мне, Сорогину, управлять на огороде и распоряжаться хозяйственно, а мне, Титову, управлять рынком тож хозяйственно. Иметь попечность и старание обоим, контракт сделать с хозяйкой на оба лица». Продажа огородного заведения, где работали два компаньона, происходила и оформлялась с их обоюдного согласия.При выкупе на волю крестьяне были обязаны продать приобретенные ими участки огородной земли, как правило, односельчанам или выкупить у помещика.

Источники:

ГИМ ОПИ. Ф. 14. Д. 3108. Л. 73, 76; Д. 3116. Л. 5, 8, 133.

Ил. 1. Парниковое хозяйство. Начало XX века // Собрание ГМЗ «Ростовский кремль».

Ил. 2-4. Парник. Парниковая рама. Пикировка рассады // Фотофиксация в ходе музейной экспедиции в Поречье-Рыбное, март 2007.

Примечание: парниковая технология ныне - история. Больше не используется ростовскими огородниками, с 2010 годов.